Qué revisar en una visita en Malta

Una visita es corta y la presión por decidir es real, sobre todo en verano, cuando un buen piso se va el mismo día. Esto es lo que merece esos veinte minutos.

Humedad

Malta es húmeda y la piedra caliza retiene agua. Mira la parte baja de los muros exteriores, el interior de los armarios empotrados y las esquinas de las habitaciones orientadas al norte. Una zona recién pintada a la altura del tobillo en una sola pared te está diciendo algo.

Abre un armario y mete la cara. Olerás la humedad antes de verla.

Presión de agua y agua caliente

Abre la ducha. Después abre un grifo en otro sitio mientras corre. Los depósitos en el tejado y la fontanería antigua son habituales, y una ducha que se corta cuando alguien tira de la cadena es un año de fastidio diario.

Pregunta si el agua caliente es eléctrica, solar o de gas, y pide ver el calentador.

Aire acondicionado

No "¿hay aire?" sino cuántos aparatos, en qué habitaciones y de qué antigüedad. Un solo aparato en el salón no hace dormible un dormitorio en agosto. Enciende uno. Escúchalo.

Hacia dónde da

Sur y oeste reciben el sol de la tarde, que en julio no es un argumento de venta. Las habitaciones al norte se mantienen más frescas pero pueden acumular humedad. Pregunta la orientación del dormitorio y, si puedes, visita por la tarde y no por la mañana.

Ruido, y qué hay al lado

Abre todas las ventanas y escucha. Luego recorre la calle buscando andamios, vallas de obra o un solar vacío. En Malta se construye sin parar, y una licencia al lado convierte un piso tranquilo en inhabitable durante un año.

Habla con los vecinos si puedes. No tienen ningún motivo para ser diplomáticos.

Ventanas y persianas

¿Cierran bien? ¿Hay mosquiteras? ¿Funcionan las persianas —persjani—? Suena menor en marzo y deja de serlo en julio.

Aparcamiento

Si tienes coche, pregunta explícitamente: ¿hay plaza, está incluida, y es una plaza real o un hueco en la calle por el que competir?

Las preguntas de papeleo

• ¿Está registrado el contrato? ¿Cuál es el número?
• ¿Están los suministros en tarifa residencial y a nombre de quién?
• ¿Cuánta fianza y qué la devuelve?
• ¿Hay gastos de comunidad?
• ¿Se permiten mascotas por escrito?

Haz fotos

De todo, el día que recibes las llaves, incluso de lo que no se te ocurriría fotografiar. Cuesta cinco minutos y es la única prueba que tendrás al final.