Waar u op let bij een bezichtiging op Malta

Een bezichtiging is kort en de druk om te beslissen is echt, zeker in de zomer wanneer een goede woning dezelfde dag weg is. Dit zijn de dingen die die twintig minuten waard zijn.

Vocht

Malta is vochtig en kalksteen houdt water vast. Kijk onderaan buitenmuren, in inbouwkasten en in de hoeken van kamers op het noorden. Eén vers geschilderde plek op enkelhoogte op één muur zegt iets.

Open een kast en steek uw hoofd erin. U ruikt vocht eerder dan u het ziet.

Waterdruk en warm water

Zet de douche aan. Draai daarna elders een kraan open terwijl de douche loopt. Daktanks en oude leidingen zijn gewoon, en een douche die wegvalt zodra iemand doortrekt is een jaar lang dagelijkse ergernis.

Vraag of het warme water elektrisch, op zonne-energie of op gas werkt, en vraag de boiler te zien.

Airconditioning

Niet "is er airco" maar hoeveel units, in welke kamers, en hoe oud. Eén unit in de woonkamer maakt een slaapkamer in augustus niet slaapbaar. Zet er een aan. Luister ernaar.

Op welke zon het ligt

Zuid en west vangen de middagzon, wat in juli geen pluspunt is. Kamers op het noorden blijven koeler maar kunnen vocht vasthouden. Vraag waar de slaapkamer op ligt en bezichtig zo mogelijk 's middags in plaats van 's ochtends.

Geluid, en wat ernaast staat

Zet alle ramen open en luister. Kijk daarna de straat op en af naar steigers, bouwschuttingen of een leeg perceel. Er wordt op Malta voortdurend gebouwd en een vergunning naast u maakt een rustige woning een jaar lang onleefbaar.

Spreek de buren aan als u de kans krijgt. Zij hoeven niet diplomatiek te zijn.

Ramen en luiken

Sluiten ze goed? Zijn er horren? Werken de luiken — persjani — nog? Dit klinkt onbenullig in maart en is dat in juli niet.

Parkeren

Heeft u een auto, vraag dan expliciet: is er een plek, zit die erbij, en is het een echte plek of een plaats op straat waar u om mag vechten.

De papieren vragen

• Is het contract geregistreerd, en wat is het nummer?
• Staan de nutsvoorzieningen op het woontarief, en op wiens naam?
• Hoeveel borg, en waardoor krijgt u die terug?
• Zijn er servicekosten?
• Zijn huisdieren schriftelijk toegestaan?

Maak foto's

Van alles, op de dag dat u de sleutel krijgt, ook van wat u niet zou fotograferen. Het kost vijf minuten en het is het enige bewijs dat u aan het eind heeft.